361 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 99,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 551,3 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 128 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737764951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
35027737764951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 42 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 227 375 $ Poids 54 % |
| 2 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 232 919 $ Poids 30 % |
| 3 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 189 762 $ Poids 13 % |
| 4 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 256 850 $ Poids 10 % |
| 5 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +3 098 $ | 120 701 $ Poids 8 % |
| 6 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 276 025 $ Poids 6 % |
| 7 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 266 193 $ Poids 6 % |
| 8 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 200 888 $ Poids 5 % |
| 9 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 955 $ Poids 5 % |
| 10 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 839 $ Poids 4 % |
| 11 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 284 729 $ Poids 4 % |
| 12 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 616 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.