330 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 105,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,8 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 138 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737773313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
35027737773313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 50 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 238 981 $ Poids 52 % |
| 2 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 243 627 $ Poids 28 % |
| 3 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 194 326 $ Poids 15 % |
| 4 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +5 679 $ | 126 132 $ Poids 9 % |
| 5 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 270 182 $ Poids 8 % |
| 6 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 281 086 $ Poids 7 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 569 $ Poids 7 % |
| 8 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 554 $ Poids 6 % |
| 9 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 293 752 $ Poids 5 % |
| 10 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 290 700 $ Poids 5 % |
| 11 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 86 677 $ Poids 5 % |
| 12 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 332 335 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.