381 Rang HAUT-DU-LAC NORD · Saint-Tite
Valeur estimée
215 700 $
Chalet · 1 531 $/m² · 140,9 m² · constr. 1840 · terrain 2 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523,5 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 83 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737880803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
35027737880803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 32 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Haut du Lac Nord, Saint-Tite 2024-05-16 · 836 m · Vendu 467 500 $ (3 195 $/m²) 146,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 843 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 498 965 $ Poids 19 % |
| 2 | 720, route 153, Saint-Tite 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 331 117 $ Poids 9 % |
| 3 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 181 124 $ Poids 5 % |
| 4 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 223 452 $ Poids 5 % |
| 5 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 380 $ Poids 5 % |
| 6 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 113 714 $ Poids 4 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 543 $ Poids 4 % |
| 8 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 301 840 $ Poids 4 % |
| 9 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 165 433 $ Poids 4 % |
| 10 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 015 $ Poids 4 % |
| 11 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (624 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 300 $ Poids 4 % |
| 12 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 103 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.