Rang HAUT-DU-LAC NORD · Saint-Tite
Valeur estimée
432 000 $
Autre · constr. 1982 · terrain 581 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 020 m²
Frontage
282,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 274 200 $ +155.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737895083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
681 300 $
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
35027737895083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 88 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Haut du Lac Nord, Saint-Tite 2024-05-16 · 182 m · Vendu 467 500 $ (3 195 $/m²) 146,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 507 593 $ Poids 19 % |
| 2 | 421, Rang du Haut du Lac-Nord, Saint-Tite 2024-06-19 · 886 m · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 339 521 $ Poids 15 % |
| 3 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 241 459 $ Poids 13 % |
| 4 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 257 930 $ Poids 8 % |
| 5 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 128 517 $ Poids 8 % |
| 6 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 789 $ Poids 7 % |
| 7 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 288 295 $ Poids 6 % |
| 8 | 90, chemin du Ruisseau-Éric, Saint-Tite 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (1 931 $/m²) 183,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 370 179 $ Poids 5 % |
| 9 | 720, route 153, Saint-Tite 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 663 $ Poids 4 % |
| 10 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 293 335 $ Poids 3 % |
| 11 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 2.6 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 199 329 $ Poids 3 % |
| 12 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 612 190 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.