Chemin GRAND MARAIS · Saint-Tite
Valeur estimée
183 100 $
Autre · 3 372 $/m² · 54,3 m² · constr. 1997 · terrain 142 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 700 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
108 500 $
Rôle antérieur 71 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738037037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
35027738037037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 24 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +5 463 $ | 68 170 $ Poids 1 % |
| 2 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 802 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 460 $ Poids 0 % |
| 4 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 839 $ Poids 0 % |
| 5 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 253 $ Poids 0 % |
| 6 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 95 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.