Chemin GRAND-MARAIS · Saint-Tite
Valeur estimée
95 400 $
Autre · 2 459 $/m² · 38,8 m² · constr. 1997 · terrain 61 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 760 m²
Frontage
175,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 45 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738291081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
35027738291081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 3 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 171 $ Poids 1 % |
| 2 | 67, Chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2024-07-30 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.