95 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
298 200 $
Autre · 1 340 $/m² · 222,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,7 m²
Frontage
49 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 151 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747429738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
35027747429738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 59 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 534 635 $ Poids 44 % |
| 2 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 555 085 $ Poids 9 % |
| 3 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +48 990 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 574 251 $ Poids 8 % |
| 4 | 170-174, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 392 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 942 $ Poids 7 % |
| 5 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 166 $ Poids 6 % |
| 6 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 367 953 $ Poids 4 % |
| 7 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 815 $ Poids 3 % |
| 8 | 491-493, Avenue 1re, Saint-Tite 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (536 $/m²) 205,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 718 $ Poids 3 % |
| 9 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 821 $ Poids 3 % |
| 10 | 421-423, boulevard Royal, Saint-Tite 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (801 $/m²) 231,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 545 $ Poids 3 % |
| 11 | 659-661-663, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 250 $ Poids 2 % |
| 12 | 341, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (892 $/m²) 201,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 753 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.