950 Rang SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 120 m² · constr. 2002 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 225 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747473820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
35027747473820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
271 700 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 81 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 373 969 $ Poids 8 % |
| 2 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 205 736 $ Poids 7 % |
| 3 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 051 $ Poids 5 % |
| 4 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 355 255 $ Poids 4 % |
| 5 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 734 $ Poids 4 % |
| 6 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 249 $ Poids 3 % |
| 7 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 639 $ Poids 3 % |
| 8 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 140 $ Poids 2 % |
| 9 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 123 $ Poids 2 % |
| 10 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 894 $ Poids 2 % |
| 11 | 680, rue Auger, Saint-Tite 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 263 000 $ (2 622 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 284 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 358 412 $ Poids 2 % |
| 12 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 2.7 km · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 91 236 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.