941 Rang SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 99,9 m² · constr. 1978 · terrain 11 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 923,9 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 171 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747476951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
35027747476951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 55 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 961 $ Poids 19 % |
| 2 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 189 920 $ Poids 15 % |
| 3 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 402 913 $ Poids 11 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 113 $ Poids 9 % |
| 5 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 159 445 $ Poids 9 % |
| 6 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 326 094 $ Poids 9 % |
| 7 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 150 576 $ Poids 9 % |
| 8 | 680, rue Auger, Saint-Tite 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 263 000 $ (2 622 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 284 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 311 020 $ Poids 5 % |
| 9 | 721, Rue Dontigny, Saint-Tite 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 719 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 223 450 $ Poids 3 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 569 $ Poids 3 % |
| 11 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 84 917 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.