901 Rang SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 157,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 104 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747477581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
35027747477581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 41 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 257 $ Poids 13 % |
| 2 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 772 $ Poids 7 % |
| 3 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 282 269 $ Poids 6 % |
| 4 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 961 $ Poids 4 % |
| 5 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 039 $ Poids 3 % |
| 6 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 093 $ Poids 2 % |
| 7 | 500, rue Saint-Denis, Saint-Tite 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 069 $/m²) 135,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 336 647 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.