131 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
369 100 $
Autre · 988 $/m² · 373,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,1 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 260 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747563116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
35027747563116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 82 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Marchildon, Saint-Tite 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (1 028 $/m²) 374,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 892 $ Poids 24 % |
| 2 | 511-517, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (1 306 $/m²) 306,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +44 089 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 192 $ Poids 3 % |
| 3 | 541-553, Rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 193 000 $ (506 $/m²) 381,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 246 228 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.