155 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
289 600 $
Autre · 987 $/m² · 293,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 74 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747564707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
35027747564707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 56 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 715 m · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +64 133 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 438 $ Poids 41 % |
| 2 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 271 308 $ Poids 16 % |
| 3 | 120, rue Marchildon, Saint-Tite 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (1 028 $/m²) 374,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −41 727 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 386 628 $ Poids 8 % |
| 4 | 170-174, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 392 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 223 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 223 $ Poids 7 % |
| 5 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 195 750 $ (717 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +39 492 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 262 169 $ Poids 7 % |
| 6 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 688 578 $ Poids 5 % |
| 7 | 421-423, boulevard Royal, Saint-Tite 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (801 $/m²) 231,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 258 883 $ Poids 4 % |
| 8 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 673 311 $ Poids 3 % |
| 9 | 491-493, Avenue 1re, Saint-Tite 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (536 $/m²) 205,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 170 695 $ Poids 2 % |
| 10 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 455 $ Poids 2 % |
| 11 | 248-250, Rue Saint-Paul, Saint-Tite 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 376 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.