141 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
380 800 $
Autre · 1 042 $/m² · 365,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 786,8 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 287 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747564831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
35027747564831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 84 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Marchildon, Saint-Tite 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (1 028 $/m²) 374,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 392 827 $ Poids 27 % |
| 2 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 733 m · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 666 305 $ Poids 10 % |
| 3 | 639 à 661, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ constr. 1938 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 640 $ Poids 9 % |
| 4 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 420 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 302 770 $ Poids 6 % |
| 5 | , Saint-Tite 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 5 % |
| 6 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 195 750 $ (717 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +39 492 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 287 992 $ Poids 3 % |
| 7 | 170-174, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 392 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 639 653 $ Poids 1 % |
| 9 | 421-423, boulevard Royal, Saint-Tite 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (801 $/m²) 231,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 280 197 $ Poids 1 % |
| 10 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 638 061 $ Poids 1 % |
| 11 | 491-493, Avenue 1re, Saint-Tite 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (536 $/m²) 205,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 174 554 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.