860 Rang SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 118,8 m² · constr. 1938 · terrain 4 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 756,2 m²
Frontage
134,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 121 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747570368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
35027747570368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 44 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 180 312 $ Poids 23 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 644 $ Poids 21 % |
| 3 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 099 $ Poids 16 % |
| 4 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 091 $ Poids 13 % |
| 5 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 220 084 $ Poids 10 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 709 $ Poids 10 % |
| 7 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 229 426 $ Poids 10 % |
| 8 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 90 858 $ Poids 9 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 256 $ Poids 7 % |
| 10 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 89 294 $ Poids 7 % |
| 11 | 680, rue Auger, Saint-Tite 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 622 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 284 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 304 239 $ Poids 6 % |
| 12 | 500, rue Saint-Denis, Saint-Tite 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 069 $/m²) 135,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 589 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.