161 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 104,3 m² · constr. 1976 · terrain 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 130 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747574587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
35027747574587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 49 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 193 382 $ Poids 45 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 570 $ Poids 40 % |
| 3 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 602 $ Poids 28 % |
| 4 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 329 267 $ Poids 24 % |
| 5 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 162 742 $ Poids 23 % |
| 6 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +42 093 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 408 461 $ Poids 21 % |
| 7 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 153 473 $ Poids 21 % |
| 8 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 383 $ Poids 14 % |
| 9 | 680, rue Auger, Saint-Tite 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 622 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 284 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 314 159 $ Poids 14 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 686 $ Poids 12 % |
| 11 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 86 300 $ Poids 12 % |
| 12 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 115 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.