800 Rang SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 1 496 $/m² · 183,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373,7 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 116 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747584586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
35027747584586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 50 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 045 $ Poids 38 % |
| 2 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 832 $ Poids 38 % |
| 3 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 306 $ Poids 16 % |
| 4 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 380 $ Poids 14 % |
| 5 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 338 072 $ Poids 13 % |
| 6 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 214 129 $ Poids 13 % |
| 7 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 688 $ Poids 9 % |
| 8 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 272 $ Poids 9 % |
| 9 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 536 $ Poids 7 % |
| 10 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 697 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.