191 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 145 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747585061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
35027747585061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
234 250 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 50 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 187 008 $ Poids 44 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 563 $ Poids 42 % |
| 3 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 391 990 $ Poids 33 % |
| 4 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 156 673 $ Poids 29 % |
| 5 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 148 139 $ Poids 27 % |
| 6 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 180 $ Poids 26 % |
| 7 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 318 179 $ Poids 24 % |
| 8 | 680, rue Auger, Saint-Tite 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 622 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 284 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 303 539 $ Poids 15 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 106 $ Poids 10 % |
| 10 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 285 301 $ Poids 8 % |
| 11 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 200 955 $ Poids 6 % |
| 12 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 267 346 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.