211 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 104,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 143 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747585606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
35027747585606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 43 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 193 303 $ Poids 52 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 397 $ Poids 47 % |
| 3 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 523 $ Poids 34 % |
| 4 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 324 855 $ Poids 29 % |
| 5 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 162 667 $ Poids 28 % |
| 6 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 153 407 $ Poids 26 % |
| 7 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +41 890 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 403 157 $ Poids 25 % |
| 8 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 284 $ Poids 18 % |
| 9 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 602 $ Poids 17 % |
| 10 | 680, rue Auger, Saint-Tite 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 622 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 284 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 310 083 $ Poids 16 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 593 $ Poids 16 % |
| 12 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 86 268 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.