198 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
205 400 $
Autre · 462 $/m² · 444,5 m² · constr. 1955 · terrain 265,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,1 m²
Frontage
—
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 93 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747595335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
35027747595335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 30 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Marchildon, Saint-Tite 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 028 $/m²) 374,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 920 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 275 $ Poids 27 % |
| 2 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 625 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 321 975 $ Poids 2 % |
| 3 | 541-553, Rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 193 000 $ (506 $/m²) 381,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 240 022 $ Poids 2 % |
| 4 | 511-517, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 306 $/m²) 306,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +90 333 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 515 437 $ Poids 2 % |
| 5 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 118 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 440 820 $ Poids 2 % |
| 6 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 097 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 453 763 $ Poids 1 % |
| 7 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (860 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 353 252 $ Poids 1 % |
| 8 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 195 750 $ (717 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +39 492 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 303 754 $ Poids 1 % |
| 9 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (908 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 393 205 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.