Rang RIVARD · Saint-Tite
Valeur estimée
134 700 $
Autre · 709 $/m² · 190,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 200 $
Rôle antérieur 27 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747599603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
27 000 $
ID provincial
35027747599603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 12 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 490 $ Poids 53 % |
| 2 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 513 988 $ Poids 45 % |
| 3 | 170-174, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 392 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 320 $ Poids 36 % |
| 4 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 642 $ Poids 29 % |
| 5 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 959 $ Poids 28 % |
| 6 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 343 052 $ Poids 27 % |
| 7 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 035 $ Poids 26 % |
| 8 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 558 $ Poids 20 % |
| 9 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 537 $ Poids 16 % |
| 10 | 491-493, Avenue 1re, Saint-Tite 2024-04-29 · 958 m · Vendu 110 000 $ (536 $/m²) 205,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 007 $ Poids 15 % |
| 11 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 460 $ Poids 15 % |
| 12 | 341, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (892 $/m²) 201,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 266 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.