555 Rang RIVARD · Saint-Tite
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 131,2 m² · constr. 1978 · terrain 12 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 541,9 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 141 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747604102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
35027747604102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 56 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 486 $ Poids 12 % |
| 2 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 960 $ Poids 11 % |
| 3 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 215 478 $ Poids 10 % |
| 4 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 830 $ Poids 10 % |
| 5 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 932 $ Poids 8 % |
| 6 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 94 757 $ Poids 8 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 261 007 $ Poids 8 % |
| 8 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 293 209 $ Poids 7 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 860 $ Poids 6 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 130 514 $ Poids 6 % |
| 11 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 137 364 $ Poids 5 % |
| 12 | 500, rue Saint-Denis, Saint-Tite 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 069 $/m²) 135,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 419 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.