392 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 123,2 m² · constr. 1982 · terrain 62 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 450 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 202 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747619392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
35027747619392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 74 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 208 254 $ Poids 23 % |
| 2 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 263 216 $ Poids 19 % |
| 3 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 056 $ Poids 18 % |
| 4 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 182 $ Poids 14 % |
| 5 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 453 $ Poids 14 % |
| 6 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 92 242 $ Poids 13 % |
| 7 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 588 $ Poids 13 % |
| 8 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 311 711 $ Poids 12 % |
| 9 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +13 670 $ | 321 718 $ Poids 11 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 206 $ Poids 11 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 374 $ Poids 10 % |
| 12 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 134 633 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.