645 Rang RIVARD · Saint-Tite
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 98,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,9 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 136 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747652331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
35027747652331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 39 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +15 504 $ | 188 159 $ Poids 54 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 886 $ Poids 35 % |
| 3 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 162 $ Poids 28 % |
| 4 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 381 773 $ Poids 28 % |
| 5 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 158 546 $ Poids 27 % |
| 6 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 308 776 $ Poids 25 % |
| 7 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 149 786 $ Poids 24 % |
| 8 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 851 $ Poids 16 % |
| 9 | 680, rue Auger, Saint-Tite 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 622 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 284 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 294 982 $ Poids 15 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 446 $ Poids 14 % |
| 11 | 721, Rue Dontigny, Saint-Tite 2024-03-01 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (1 719 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 213 674 $ Poids 13 % |
| 12 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 84 539 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.