670 Rang RIVARD · Saint-Tite
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 89,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 111 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747661512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
35027747661512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 41 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 378 975 $ Poids 43 % |
| 2 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 964 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 181 972 $ Poids 42 % |
| 3 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 496 $ Poids 32 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 105 $ Poids 20 % |
| 5 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 309 418 $ Poids 20 % |
| 6 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 817 $ Poids 16 % |
| 7 | 721, Rue Dontigny, Saint-Tite 2024-03-01 · 920 m · Vendu 159 000 $ (1 719 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 213 180 $ Poids 14 % |
| 8 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 194 641 $ Poids 14 % |
| 9 | 680, rue Auger, Saint-Tite 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 622 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 284 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 295 148 $ Poids 13 % |
| 10 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 248 823 $ Poids 10 % |
| 11 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 453 $ Poids 7 % |
| 12 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 117 903 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.