Rang RIVARD · Saint-Tite
Valeur estimée
276 700 $
Autre · 737 $/m² · 375,2 m² · constr. 1982 · terrain 225 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 040 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 117 200 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747675145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
35027747675145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 51 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Marchildon, Saint-Tite 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 028 $/m²) 374,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 380 538 $ Poids 39 % |
| 2 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 702 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 307 052 $ Poids 12 % |
| 3 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 776 m · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 643 805 $ Poids 8 % |
| 4 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 195 750 $ (717 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +39 492 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 291 507 $ Poids 5 % |
| 5 | 454-458, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 059 $/m²) 259,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +61 076 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 408 835 $ Poids 2 % |
| 6 | 421-423, boulevard Royal, Saint-Tite 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (801 $/m²) 231,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 280 197 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.