700 Rang RIVARD · Saint-Tite
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 1 507 $/m² · 228,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,4 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 164 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747680275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
35027747680275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
234 250 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 77 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 455 m · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 844 $ Poids 90 % |
| 2 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +46 758 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 511 $ Poids 33 % |
| 3 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 372 397 $ Poids 31 % |
| 4 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 234 503 $ Poids 26 % |
| 5 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +56 390 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 518 200 $ Poids 22 % |
| 6 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 851 $ Poids 18 % |
| 7 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 474 $ Poids 11 % |
| 8 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 190 689 $ Poids 8 % |
| 9 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 127 522 $ Poids 6 % |
| 10 | 421, Rang du Haut du Lac-Nord, Saint-Tite 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 327 201 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.