721 Rang RIVARD · Saint-Tite
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 136,8 m² · constr. 1939 · terrain 6 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 163,5 m²
Frontage
169,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 116 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747690563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
35027747690563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 44 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 219 315 $ Poids 39 % |
| 2 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 237 060 $ Poids 36 % |
| 3 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 247 783 $ Poids 28 % |
| 4 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 492 $ Poids 28 % |
| 5 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 264 350 $ Poids 25 % |
| 6 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 265 767 $ Poids 23 % |
| 7 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 96 517 $ Poids 21 % |
| 8 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 94 846 $ Poids 20 % |
| 9 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 132 643 $ Poids 18 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 101 $ Poids 18 % |
| 11 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 117 957 $ Poids 17 % |
| 12 | 500, rue Saint-Denis, Saint-Tite 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 069 $/m²) 135,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 214 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.