390 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
180 000 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 114,3 m² · constr. 1853 · terrain 11 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 718,8 m²
Frontage
151,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 83 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747702231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
35027747702231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 23 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 211 260 $ Poids 31 % |
| 2 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 168 611 $ Poids 23 % |
| 3 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 289 $ Poids 16 % |
| 4 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 263 $ Poids 15 % |
| 5 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 710 $ Poids 13 % |
| 6 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 531 $ Poids 11 % |
| 7 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 270 083 $ Poids 11 % |
| 8 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 675 $ Poids 11 % |
| 9 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 74 844 $ Poids 11 % |
| 10 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −10 326 $ | 114 449 $ Poids 10 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 045 $ Poids 9 % |
| 12 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 106 998 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.