431 Rang HAUT-DU-LAC NORD · Saint-Tite
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 140,1 m² · constr. 1900 · terrain 4 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 437,3 m²
Frontage
122,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 142 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747718889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
35027747718889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 53 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 576 $ Poids 11 % |
| 2 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 672 $ Poids 10 % |
| 3 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 519 $ Poids 10 % |
| 4 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 753 $ Poids 8 % |
| 5 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 654 $ Poids 8 % |
| 6 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 300 885 $ Poids 7 % |
| 7 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 311 $ Poids 7 % |
| 8 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 480 $ Poids 7 % |
| 9 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 338 $ Poids 7 % |
| 10 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 119 564 $ Poids 6 % |
| 11 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 255 $ Poids 5 % |
| 12 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 479 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.