415 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 102,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 129 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747721228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
35027747721228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
234 250 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 47 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 191 729 $ Poids 33 % |
| 2 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 237 658 $ Poids 28 % |
| 3 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 289 $ Poids 18 % |
| 4 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 613 $ Poids 17 % |
| 5 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 937 $ Poids 16 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 308 $ Poids 15 % |
| 7 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 242 379 $ Poids 15 % |
| 8 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +6 712 $ | 125 543 $ Poids 13 % |
| 9 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 939 $ Poids 13 % |
| 10 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 209 514 $ Poids 13 % |
| 11 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 330 668 $ Poids 12 % |
| 12 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 161 169 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.