441 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 86,7 m² · constr. 1978 · terrain 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 107 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747771423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
35027747771423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 35 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 247 188 $ Poids 35 % |
| 2 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 376 071 $ Poids 35 % |
| 3 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 193 343 $ Poids 34 % |
| 4 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 179 533 $ Poids 30 % |
| 5 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 149 556 $ Poids 28 % |
| 6 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 141 884 $ Poids 24 % |
| 7 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 275 782 $ Poids 19 % |
| 8 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 135 $ Poids 18 % |
| 9 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 479 $ Poids 16 % |
| 10 | 721, Rue Dontigny, Saint-Tite 2024-03-01 · 966 m · Vendu 159 000 $ (1 719 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 212 105 $ Poids 13 % |
| 11 | 680, rue Auger, Saint-Tite 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 622 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 284 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 293 714 $ Poids 9 % |
| 12 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 418 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.