464 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 140 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747780148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
35027747780148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 49 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 969 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 189 054 $ Poids 59 % |
| 2 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 241 $ Poids 35 % |
| 3 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 269 338 $ Poids 35 % |
| 4 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 259 218 $ Poids 35 % |
| 5 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 158 621 $ Poids 34 % |
| 6 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 059 $ Poids 32 % |
| 7 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +880 $ | 202 640 $ Poids 32 % |
| 8 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 149 852 $ Poids 30 % |
| 9 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 287 341 $ Poids 29 % |
| 10 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 949 $ Poids 29 % |
| 11 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 395 577 $ Poids 28 % |
| 12 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 320 313 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.