470 Rang HAUT-DU-LAC NORD · Saint-Tite
Valeur estimée
468 000 $
Autre · 3 199 $/m² · 146,3 m² · constr. 2010 · terrain 300 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 870 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 181 700 $ +98.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747814086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
35027747814086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 90 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Haut du Lac Nord, Saint-Tite 2024-05-16 · 0 m · Vendu 467 500 $ (3 195 $/m²) 146,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 343 $ Poids 27 % |
| 2 | 720, route 153, Saint-Tite 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 405 883 $ Poids 5 % |
| 3 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 372 849 $ Poids 3 % |
| 4 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 190 $ Poids 3 % |
| 5 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 273 842 $ Poids 2 % |
| 6 | 621 à 623, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-02-05 · 2.9 km · Vendu 238 000 $ (1 699 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 286 593 $ Poids 2 % |
| 7 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 824 $ Poids 2 % |
| 8 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (624 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 985 $ Poids 2 % |
| 9 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.7 km · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 136 256 $ Poids 2 % |
| 10 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 484 $ Poids 2 % |
| 11 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 174 $ Poids 2 % |
| 12 | 251 et 253, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 223 $/m²) 143,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 762 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.