471 Rang HAUT-DU-LAC NORD · Saint-Tite
Valeur estimée
406 200 $
Autre · terrain 341 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 190 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 278 900 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747825400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
35027747825400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 86 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Haut du Lac Nord, Saint-Tite 2024-05-16 · 124 m · Vendu 467 500 $ (3 195 $/m²) 146,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 343 $ Poids 19 % |
| 2 | 421, Rang du Haut du Lac-Nord, Saint-Tite 2024-06-19 · 997 m · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 13 % |
| 3 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 11 % |
| 4 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 256 $ Poids 9 % |
| 5 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 7 % |
| 6 | 720, route 153, Saint-Tite 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 763 $ Poids 5 % |
| 7 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 4 % |
| 8 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 289 $ Poids 4 % |
| 10 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 4 % |
| 11 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 4 % |
| 12 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.