495 Rang HAUT-DU-LAC NORD · Saint-Tite
Valeur estimée
169 100 $
Autre · constr. 1976 · terrain 9 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 999,5 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 66 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747836670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
35027747836670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 21 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 250 880 $ Poids 19 % |
| 2 | 470, Haut du Lac Nord, Saint-Tite 2024-05-16 · 450 m · Vendu 467 500 $ (3 195 $/m²) 146,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 507 593 $ Poids 17 % |
| 3 | 421, Rang du Haut du Lac-Nord, Saint-Tite 2024-06-19 · 727 m · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 330 821 $ Poids 17 % |
| 4 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 975 m · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 125 419 $ Poids 14 % |
| 5 | 720, route 153, Saint-Tite 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 663 $ Poids 11 % |
| 6 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 284 665 $ Poids 10 % |
| 7 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 194 049 $ Poids 9 % |
| 8 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 234 919 $ Poids 7 % |
| 9 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 468 $ | 303 129 $ Poids 7 % |
| 10 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 342 765 $ Poids 6 % |
| 11 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 6 % |
| 12 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 594 490 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.