520 Rang HAUT-DU-LAC NORD · Saint-Tite
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 100,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 113 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747870670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
35027747870670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 50 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 964 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 270 675 $ Poids 45 % |
| 2 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 283 014 $ Poids 33 % |
| 3 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 211 258 $ Poids 28 % |
| 4 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 472 m · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +8 777 $ | 126 724 $ Poids 27 % |
| 5 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 310 296 $ Poids 24 % |
| 6 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 190 313 $ Poids 24 % |
| 7 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +15 037 $ | 295 865 $ Poids 22 % |
| 8 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 365 $ Poids 21 % |
| 9 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 530 $ Poids 18 % |
| 10 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 510 $ Poids 14 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 037 $ Poids 13 % |
| 12 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 159 820 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.