230 Chemin GRAND MARAIS · Saint-Tite
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 92,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,2 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 139 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748196098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
35027748196098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
281 200 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 52 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +11 612 $ | 254 296 $ Poids 8 % |
| 2 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 2.8 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 419 949 $ Poids 1 % |
| 3 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 182 271 $ Poids 1 % |
| 4 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 249 816 $ Poids 0 % |
| 5 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 118 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 4.0 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 279 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 198, chemin du Castor, Sainte-Thècle 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (7 597 $/m²) 77 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 4.4 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 286 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 259 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.