200 Chemin GRAND MARAIS · Saint-Tite
Valeur estimée
140 200 $
Autre · 3 540 $/m² · 39,6 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
21 800 $
Rôle antérieur 16 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748199992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
16 800 $
ID provincial
35027748199992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 13 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 216 $ Poids 6 % |
| 2 | 67, Chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 071 $ Poids 3 % |
| 3 | 1621, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2026-08-10 · 4.5 km · Vendu 550 000 $ (13 819 $/m²) 39,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 618 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.