218 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 125,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 200 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757506375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
35027757506375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
234 250 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 62 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 952 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 210 221 $ Poids 38 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +42 367 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 576 $ Poids 32 % |
| 3 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 571 $ Poids 31 % |
| 4 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 651 $ Poids 30 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 526 $ Poids 27 % |
| 6 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 272 822 $ Poids 27 % |
| 7 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 350 011 $ Poids 22 % |
| 8 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 93 028 $ Poids 21 % |
| 9 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 090 $ Poids 20 % |
| 10 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 211 710 $ Poids 19 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 713 $ Poids 19 % |
| 12 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 779 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.