220 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 111,7 m² · constr. 1967 · terrain 5 936,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 936,1 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 150 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757507881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
35027757507881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 445
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 45 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 873 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +15 504 $ | 198 389 $ Poids 61 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 367 $ Poids 54 % |
| 3 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 470 $ Poids 47 % |
| 4 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 326 572 $ Poids 36 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 694 $ Poids 33 % |
| 6 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 168 286 $ Poids 31 % |
| 7 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 158 346 $ Poids 29 % |
| 8 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 255 989 $ Poids 28 % |
| 9 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 656 $ Poids 28 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 612 $ Poids 26 % |
| 11 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 88 626 $ Poids 25 % |
| 12 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 247 192 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.