Rang RIVARD · Saint-Tite
Valeur estimée
179 400 $
Autre · 631 $/m² · 284,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 300 $
Rôle antérieur 26 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757508540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
35027757508540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 498
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 23 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 215 m · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 497 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 802 $ Poids 58 % |
| 2 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 267 375 $ Poids 37 % |
| 3 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 118 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 347 978 $ Poids 19 % |
| 4 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 195 750 $ (717 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +39 492 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 258 941 $ Poids 16 % |
| 5 | 659-661-663, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 342 $ Poids 16 % |
| 6 | 511-517, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 306 $/m²) 306,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 400 865 $ Poids 15 % |
| 7 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 097 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 361 759 $ Poids 13 % |
| 8 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (860 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 281 835 $ Poids 13 % |
| 9 | 454-458, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 059 $/m²) 259,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 779 $ Poids 9 % |
| 10 | 421-423, boulevard Royal, Saint-Tite 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (801 $/m²) 231,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 246 031 $ Poids 9 % |
| 11 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (908 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 317 014 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.