Rue SAINT-ARNAUD · Saint-Tite
Valeur estimée
441 100 $
Autre · 659 $/m² · 669 m² · constr. 2005 · terrain 4 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
669 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,5 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 278 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757518861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
29905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
35027757518861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 89 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639 à 661, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ constr. 1938 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 640 $ Poids 21 % |
| 2 | , Saint-Tite 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 12 % |
| 3 | 120, rue Marchildon, Saint-Tite 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 028 $/m²) 374,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 520 755 $ Poids 3 % |
| 4 | 541-553, Rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 193 000 $ (506 $/m²) 381,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 296 402 $ Poids 0 % |
| 5 | 511-517, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 306 $/m²) 306,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 625 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 321 975 $ Poids 0 % |
| 7 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 118 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 463 570 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 99 m · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 681 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 097 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 474 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (860 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 370 752 $ Poids 0 % |
| 11 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 195 750 $ (717 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +39 492 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 303 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (908 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 410 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.