751 Rang RIVARD · Saint-Tite
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 146,1 m² · constr. 1992 · terrain 10 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 181,3 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 163 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757519392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
35027757519392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 60 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 687 $ Poids 47 % |
| 2 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 586 $ Poids 34 % |
| 3 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 974 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 322 048 $ Poids 30 % |
| 4 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 074 $ Poids 24 % |
| 5 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 273 672 $ Poids 21 % |
| 6 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 645 $ Poids 20 % |
| 7 | 500, rue Saint-Denis, Saint-Tite 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 069 $/m²) 135,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 837 $ Poids 17 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 136 180 $ Poids 17 % |
| 9 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 433 $ Poids 15 % |
| 10 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 975 $ Poids 15 % |
| 11 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 145 786 $ Poids 14 % |
| 12 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 415 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.