Rue SAINT-ARNAUD · Saint-Tite
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 233,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 189 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757528558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
35027757528558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 87 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 2 m · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 842 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +53 551 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 559 305 $ Poids 42 % |
| 3 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 376 304 $ Poids 42 % |
| 4 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 772 $ Poids 33 % |
| 5 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 576 $ Poids 20 % |
| 6 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 726 $ Poids 13 % |
| 7 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 380 649 $ Poids 9 % |
| 8 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 463 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 533 263 $ Poids 8 % |
| 9 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 955 $ · Ajust. âge −37 860 $ | 647 095 $ Poids 8 % |
| 10 | 421, Rang du Haut du Lac-Nord, Saint-Tite 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 348 114 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.