253 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
336 900 $
Autre · 1 016 $/m² · 331,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517,9 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 273 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757529032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
35027757529032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 75 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Marchildon, Saint-Tite 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (1 028 $/m²) 374,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 383 158 $ Poids 48 % |
| 2 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 288 000 $ Poids 29 % |
| 3 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 118 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 247 $ Poids 21 % |
| 4 | 511-517, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 306 $/m²) 306,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 694 $ Poids 20 % |
| 5 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 097 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 448 $ Poids 14 % |
| 6 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (860 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 888 $ Poids 13 % |
| 7 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 195 750 $ (717 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +39 492 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 275 869 $ Poids 12 % |
| 8 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (908 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 304 $ Poids 8 % |
| 9 | 541-553, Rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 193 000 $ (506 $/m²) 381,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 235 574 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.