Rue SAINT-ARNAUD · Saint-Tite
Valeur estimée
189 500 $
Autre · 789 $/m² · 240,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,9 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 94 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757539005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
35027757539005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 25 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 81 m · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 505 871 $ Poids 98 % |
| 2 | 170-174, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 392 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 123 $ Poids 52 % |
| 3 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 381 361 $ Poids 42 % |
| 4 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 123 $ Poids 40 % |
| 5 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 248 017 $ Poids 39 % |
| 6 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 779 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +62 344 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 097 $ Poids 38 % |
| 7 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 773 $ Poids 33 % |
| 8 | 659-661-663, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 355 $ Poids 30 % |
| 9 | 421-423, boulevard Royal, Saint-Tite 2024-07-09 · 976 m · Vendu 185 000 $ (801 $/m²) 231,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 550 $ Poids 20 % |
| 10 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 195 750 $ (717 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +39 492 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 243 053 $ Poids 17 % |
| 11 | 491-493, Avenue 1re, Saint-Tite 2024-04-29 · 737 m · Vendu 110 000 $ (536 $/m²) 205,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 153 109 $ Poids 14 % |
| 12 | 454-458, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 059 $/m²) 259,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 333 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.