Rue DOUCET · Saint-Tite
Valeur estimée
240 500 $
Autre · 337 $/m² · 713,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
713,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,8 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 179 300 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757539449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
11421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
35027757539449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 39 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639 à 661, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-02-14 · 932 m · Vendu 490 000 $ constr. 1938 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 640 $ Poids 26 % |
| 2 | 974, Route 159 (Grand-Rang), Saint-Tite 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 303 450 $ Poids 26 % |
| 3 | , Saint-Tite 2024-07-09 · 956 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 15 % |
| 4 | 120, rue Marchildon, Saint-Tite 2026-05-14 · 853 m · Vendu 385 000 $ (1 028 $/m²) 374,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 457 230 $ Poids 2 % |
| 5 | 541-553, Rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (506 $/m²) 381,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 288 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 511-517, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 306 $/m²) 306,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 559 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 625 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 321 975 $ Poids 0 % |
| 8 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 118 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 463 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 097 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 474 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (860 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 370 752 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 140 m · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 618 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 195 750 $ (717 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +39 492 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 303 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.