100 Rue DOUCET · Saint-Tite
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 73,2 m² · constr. 1976 · terrain 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 118 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757539747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
35027757539747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 38 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 578 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 345 219 $ Poids 57 % |
| 2 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 830 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 939 $ Poids 42 % |
| 3 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 939 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 139 442 $ Poids 18 % |
| 4 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 830 m · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 200 $ Poids 18 % |
| 5 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 951 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 132 994 $ Poids 16 % |
| 6 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 178 264 $ Poids 11 % |
| 7 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 655 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −48 419 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 280 790 $ Poids 8 % |
| 8 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 925 $ Poids 7 % |
| 9 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 902 $ Poids 7 % |
| 10 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 270 $ Poids 5 % |
| 11 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 227 483 $ Poids 5 % |
| 12 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −32 389 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 256 202 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.