960 Rue SAINTE-CECILE · Saint-Tite
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 156,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 918,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 280 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757597925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
35027757597925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 86 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 676 $ Poids 60 % |
| 2 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 148 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 482 616 $ Poids 45 % |
| 3 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 283 $ Poids 42 % |
| 4 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 211 065 $ Poids 35 % |
| 5 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 677 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 329 465 $ Poids 35 % |
| 6 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 882 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 554 $ Poids 33 % |
| 7 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 557 $ Poids 28 % |
| 8 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 220 413 $ Poids 24 % |
| 9 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 640 m · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 579 $ Poids 24 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 282 343 $ Poids 22 % |
| 11 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 631 $ Poids 19 % |
| 12 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 951 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.