Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
284 600 $
Autre · 5 280 $/m² · 53,9 m² · constr. 2007 · terrain 88 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 456,6 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 51 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757622505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
35027757622505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 54 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639 à 661, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-02-14 · 919 m · Vendu 490 000 $ constr. 1938 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 640 $ Poids 26 % |
| 2 | , Saint-Tite 2024-07-09 · 854 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 16 % |
| 3 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 868 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 152 $ Poids 2 % |
| 4 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 868 m · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 303 $ Poids 1 % |
| 5 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 642 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −60 395 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 345 073 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 157 534 $ Poids 0 % |
| 7 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −34 825 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 175 064 $ Poids 0 % |
| 8 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.